השקעות בנדל״ן
ביוון
מחיפוש הנכס ועד קבלת המפתחות. אני מטפלת בבדיקות, בשיפוץ ובניהול.
לקביעת שיחת ייעוץ ←
השקעות בנדל״ן
ביוון
חיפוש, בדיקות, שיפוץ וניהול.
ליווי מלא, מהשלב הראשון
ועד קבלת המפתחות.
השקעות בנדל״ן
ביוון
חיפוש, בדיקות, שיפוץ וניהול.
ליווי מלא, מהשלב הראשון
ועד קבלת המפתחות.
אסטרטגיות
מחיר הנכס ≠ התקציב הכולל
מחיר הנכס הוא רק חלק מהתקציב. יש גם מס, נוטריון, עורך דין, רישום והוצאות נוספות. כדאי לחשב הכול מראש.
מצאתם נכס. מה עכשיו?
לפני שמעבירים כסף, בודקים שהנכס תקין מבחינה משפטית ושאפשר להשלים את העסקה.
עורך הדין בודק את הנכס
בודקים בעלות, משכנתאות, עיקולים, שעבודים וסיכונים משפטיים נוספים.
מקדמה רק אחרי הבדיקות
אם הכול תקין, מסכמים את המחיר, המקדמה ולוח הזמנים.
המוכר מכין את המסמכים
מהנדס בודק את הנכס ואת השינויים שנעשו בו. הנוטריון מכין את המסמכים ואת החוזה.
חתימה, תשלום ומפתחות
לפני העסקה משלמים את המס. אחרי החתימה והתשלום מקבלים מפתחות, והמסמכים עוברים לרישום.
אחרי הקנייה, לפעמים העבודה רק מתחילה
אם צריך שיפוץ מלא, אני מנהלת גם אותו: תקציב, בעלי מקצוע, חומרים, פיקוח, ריהוט והכנה להשכרה או למכירה.
איך מתבצע השיפוץ ←ארץ של אפשרויות
חיים ליד הים, השקעות, נכסים למשפחה ופרויקטים עם היגיון כלכלי ברור. המטרה היא לא לבחור רק נכס יפה, אלא את האסטרטגיה הנכונה.
קנייה. שיפוץ. תוצאה.
דירה לאחר שיפוץ מלא
55 000 € רכישה · 30 000 € שיפוץ
550 € / חודשדירת השקעה
35 000 € רכישה · 20 000 € שיפוץ
400 € / חודשקנייה, שיפוץ ומכירה
35 000 € רכישה · 25 000+ € שיפוץ
מחיר מכירה: 95,000 €לתיאום שיחת ייעוץ
ספרו לי מה אתם מחפשים: דירה לעצמכם, נכס להשכרה, פליפינג או Golden Visa.